Come speculano gli speculatori immobiliari sulle nuove case?

Come speculano gli speculatori immobiliari sulle nuove case: rivelazione delle popolari tecniche di speculazione immobiliare e analisi dei dati negli ultimi 10 giorni

Negli ultimi anni, le modalità operative degli speculatori immobiliari nel nuovo mercato interno hanno continuato ad evolversi. Sulla base dei temi immobiliari che sono stati oggetto di grande discussione su Internet negli ultimi 10 giorni, abbiamo selezionato le ultime strategie di speculazione immobiliare e i contenuti più interessanti. Questo articolo utilizzerà dati strutturati e analisi per rivelare come gli speculatori immobiliari realizzano profitti nel nuovo mercato interno.

1. I 5 temi più importanti del settore immobiliare negli ultimi 10 giorni

2. Cinque tecniche comuni utilizzate dagli speculatori immobiliari per speculare su nuove case.

1.Arbitraggio della lotteria: utilizza più carte d'identità per partecipare alla lotteria per nuove case e rivendile immediatamente a scopo di lucro dopo aver vinto la lotteria. Alcuni speculatori immobiliari organizzano "gruppi di lotteria" e raccolgono centinaia di acquirenti immobiliari qualificati per partecipare alla lotteria per proprietà immobiliari popolari.

2.Abbonamento interno: Bloccare in anticipo alloggi di alta qualità attraverso un rapporto speciale con il personale di vendita dello sviluppatore. I dati mostrano che il 30% delle proprietà in alcuni progetti immobiliari popolari sono stati sottoscritti internamente prima del loro lancio.

3.La speculazione immobiliare nel crowdfunding: Più persone raccolgono fondi per acquistare una nuova casa e i profitti vengono distribuiti in base alla percentuale di investimento. Questo approccio abbassa la soglia del capitale personale, ma aumenta anche i rischi legali.

4.elusione delle politiche: Aggirare la politica di restrizione all'acquisto attraverso un finto divorzio, l'acquisto di una casa a nome dell'azienda, ecc. Recentemente, una città ha indagato e trattato 127 casi di falso divorzio e acquisto di case.

5.Rivendita fuori programma: Prima che l'immobile venga consegnato, passa di mano tramite cambio di nome o cessione del contratto. Questo metodo richiede la collaborazione dello sviluppatore e solitamente richiede costi aggiuntivi.

3. Analisi dei costi e dei benefici della speculazione edilizia nelle città popolari

4. Gli ultimi rischi e le misure normative affrontate dagli speculatori immobiliari

1.Vigilanza più rigorosa sul capitale: in molti luoghi è necessario che l’acconto per una nuova casa provenga dal conto personale dell’acquirente e che il flusso di fondi sia rigorosamente controllato.

2.Periodo di vendita limitato esteso: Alcune città hanno prolungato il periodo di restrizione delle vendite di nuove case da 2 a 5 anni, il che aumenta notevolmente il tempo occupato dai fondi per la speculazione immobiliare.

3.Sistema di lotteria con nome reale: utilizzare il riconoscimento facciale e altre tecnologie per garantire l'autenticità della lotteria e combattere il comportamento dei "gruppi della lotteria".

4.verifica fiscale: sulle proprietà oggetto di transazioni a breve termine vengono imposte imposte ad alto valore aggiunto e alcune aree hanno iniziato a tracciare le transazioni storiche degli speculatori immobiliari.

5.penalità di credito: La speculazione immobiliare illegale sarà inclusa nel sistema di credito personale, colpendo prestiti e altre attività finanziarie.

5. Opinioni dei professionisti sulla speculazione sulle nuove case

Il professor Wang, esperto immobiliare, ha dichiarato: "L'attuale speculazione immobiliare nel nuovo mercato immobiliare ha seriamente sconvolto l'ordine di mercato, e si prevede che verranno introdotte politiche normative più rigorose nella seconda metà dell'anno. Si raccomanda agli investitori di rivolgersi a investimenti di valore a lungo termine piuttosto che a speculazioni a breve termine".

L'avvocato Li ha ricordato: "Molte tecniche di speculazione immobiliare possono sembrare intelligenti, ma in realtà sono sospettate di essere illegali. In particolare, materiali falsi, contratti yin e yang e altri comportamenti saranno soggetti a sanzioni legali una volta verificati".

Il direttore Zhang del dipartimento crediti della banca ha sottolineato: "Recentemente, le banche sono state estremamente severe nel rivedere la fonte dei fondi per l'acquisto di case. Se vengono riscontrate anomalie, rifiuteranno i prestiti e potrebbero essere inserite nella lista nera".

Conclusione:

Sebbene la speculazione su nuove case possa portare guadagni a breve termine, i rischi politici e legali che la accompagnano sono in forte aumento. Con il continuo miglioramento delle misure normative, lo spazio di sopravvivenza del tradizionale modello di speculazione immobiliare si riduce sempre di più. Gli investitori dovrebbero considerare il mercato immobiliare in modo razionale ed evitare di seguire ciecamente l'andamento della speculazione.