Come calcolare la stessa quota capitale

Come calcolare la stessa quota capitale

La rata paritetica è una delle modalità di rimborso del mutuo. Rispetto alle rate di capitale e interessi uguali, l'importo del rimborso mensile delle rate di capitale uguale viene gradualmente ridotto, ma la spesa per interessi totale è inferiore. Questo articolo introdurrà in dettaglio il metodo di calcolo dell'equivalente capitale e allegherà una tabella di dati strutturati per aiutarti a comprendere meglio.

1. Definizione di pari importo in linea capitale

I pagamenti a capitale uguale si riferiscono al rimborso dello stesso importo di capitale ogni mese e al pagamento simultaneo degli interessi sul capitale rimanente. Man mano che il capitale diminuisce ogni mese, anche gli interessi diminuiranno di conseguenza, quindi il pagamento mensile totale diminuirà gradualmente.

2. Formula di calcolo per importi uguali di capitale

La formula per calcolare la pari quota capitale è la seguente:

1.Rimborso mensile del capitale dovuto= Importo totale del prestito ÷ Numero di mesi di rimborso

2.Interessi mensili pagabili= Capitale residuo × tasso di interesse mensile

3.Rimborso totale mensile= rimborso mensile del capitale + rimborso mensile degli interessi

Di seguito è riportata una tabella di esempio per rimborsi di capitale uguale:

3. Vantaggi e svantaggi di pari importo di capitale

Vantaggi:

1. La spesa per interessi totale è piccola e adatta per prestiti a lungo termine.

2. Nella fase iniziale la pressione sul rimborso è elevata, nella fase successiva si riduce gradualmente.

Svantaggi:

1. L’importo del rimborso anticipato è relativamente elevato, il che può esercitare pressione sui mutuatari con reddito instabile.

2. L'importo del rimborso mensile non è fisso e richiede forti capacità di pianificazione finanziaria.

4. Confronto tra uguali importi di capitale e uguali importi di capitale e interessi

Di seguito è riportata una tabella comparativa tra parità di capitale e parità di capitale e interessi:

5. Come scegliere la modalità di rimborso?

Quando si sceglie un metodo di rimborso, è necessario decidere in base alla propria situazione finanziaria e alle aspettative di reddito future:

1. Se il tuo reddito è elevato e stabile, puoi scegliere pagamenti in capitale uguale per ridurre le spese per interessi totali.

2. Se il reddito è relativamente fisso o la pressione iniziale è elevata, è possibile scegliere capitale e interessi uguali per ridurre l'onere del rimborso mensile.

6. Riepilogo

I pagamenti in capitale uguale sono un metodo di rimborso adatto per prestiti a lungo termine se si desidera ridurre il totale dei pagamenti di interessi. Attraverso i calcoli dettagliati e le tabelle comparative presenti in questo articolo potrai avere una comprensione più chiara delle sue caratteristiche e fare una scelta più consapevole del prestito.